Ближе к Анталье, дальше от крепости
Купить квартиру в Авсалларе — значит заранее решить, каким аэропортом вы будете летать. Если Антальей, место удобное: до её международного аэропорта примерно 90 км по прямой, это километров на 30 меньше, чем с восточной стороны мыса с крепостью. Аэропорт «Газипаша — Алания» стоит в соседнем районе Газипаша, к востоку от Алании: по прямой до него около 60 км, но ехать придётся через весь город.
Второй вопрос — как часто нужен центр. Гавань, старые улицы и городские учреждения отсюда в двадцати с лишним километрах, и дорога по D400 становится частью каждого дня. Если хочется ходить в центр пешком, смотрите Центр Алании и районы у мыса.
Какое жильё здесь продают
В основном здесь продают квартиры в жилых комплексах, есть пентхаусы и новостройки. Комплексы стоят на разном удалении от моря. Сравнивая два варианта, смотрите в карточке расстояние до моря, если продавец его указал, и отметку о виде из окон: у части объявлений указан вид на море, горы или лес.
Есть здесь и объявления, которые подходят под порог программы гражданства, — их собирает подборка объектов под гражданство. Правила покупки для иностранцев, сборы и условия программ одинаковы для всей страны и описаны в гиде по недвижимости в Турции.
Адрес в Авсалларе и вид на жительство
По официальному перечню Управления миграционной службы (Göç İdaresi) с 1 июля 2022 года это один из четырёх кварталов Алании, закрытых для новых заявлений иностранцев на ВНЖ. Причина — число иностранцев здесь превысило 20 % от числа граждан Турции. Покупке это не мешает — квартиру можно купить и зарегистрировать tapu. Ограничение касается адреса, который указывают в заявлении на ВНЖ.
В наших данных район отмечен как закрытый (решение 2022 года), поэтому здешние объявления не попадают в подборку объектов под ВНЖ. В июне 2026 года местные источники сообщили, что подачу заявлений здесь фактически возобновили, однако ведомство уведомления и нового перечня не публиковало. Если без ВНЖ покупка теряет смысл, до задатка уточните в миграционном управлении провинции Анталья, примут ли заявление с адресом выбранной квартиры. И сверьте махалле в tapu: соседний махалле İncekum в перечень 2022 года не входит.
Как мы проверяем данные
Откуда объявления
Часть объявлений района — проекты застройщика: они приходят его выгрузкой, а она обновляется по ночам. Остальные собраны с международных порталов недвижимости и сайтов агентств. В карточке цена стоит в той валюте, в которой её назвал продавец, — здесь это евро или турецкие лиры. Фильтр и сортировка работают по эквиваленту в евро, который сайт пересчитывает ночью по курсу ЦБ РФ; по тому же курсу считает и переключатель валют.
Точное место дома у многих здешних объявлений нам неизвестно: тогда на карте объекта вместо метки — круг с подписью «Примерное расположение». Расстояния до моря и до аэропорта для конкретной квартиры сверяйте по адресу из tapu.
Источники (проверено 04.11.2026)
Что уточнить у продавца
Цену и то, что квартира всё ещё продаётся: если объявление сняли, ссылка откроет страницу «Объявление снято с публикации». Страница справочная и не заменяет юриста: до перевода денег покажите tapu и проект договора юристу в Турции.
ЖК3 квартиры
