Высотные комплексы между морем и Тавром
Купить квартиру в Махмутларе почти всегда значит выбрать жилой комплекс: многоэтажные дома с общим бассейном, тренажёрным залом и сауной плотно застроили полосу от пляжа до предгорий Тавра. Продаются в основном квартиры и пентхаусы, в том числе в новостройках. Через середину района тянется улица Барбарос (Barbaros Caddesi) с магазинами и кафе.
Квартира в таком комплексе подойдёт как жильё у моря на отпуск или на зиму. Тем, кому нужен ВНЖ по адресу купленной квартиры сразу после сделки, она подойдёт хуже.
ВНЖ по адресу в Махмутларе: что известно на 29 октября 2026 года
По официальному перечню квартал закрыт для новых заявлений иностранцев на ВНЖ с 1 июля 2022 года. В этот день Управление миграционной службы (Göç İdaresi) закрыло для регистрации новых иностранцев махалле, где их число превысило 20 % от числа граждан Турции. В перечень попали четыре махалле Алании, и этот в их числе. На покупку это не влияет: иностранец может купить квартиру и зарегистрировать право собственности (tapu), но, пока ограничение действует, указать её адрес в заявлении на ВНЖ нельзя. Тех, кто получил ВНЖ с адресом здесь до 1 июля 2022 года, закрытие не коснулось.
В статьях агентств можно прочитать, что миграционная служба «официально открыла» Махмутлар. Документа, который бы это подтверждал, нет. В июне 2026 года местные источники — председатель торгово-промышленной палаты Алании (ALTSO) и представители риелторских объединений — сообщили, что подачу заявлений здесь фактически возобновили. Ведомство уведомления и нового перечня не публиковало: на goc.gov.tr на 29 октября 2026 года есть только уведомление 2022 года о закрытии.
Поэтому в наших данных район по-прежнему отмечен закрытым: его объявления не входят в подборку объектов под ВНЖ, даже когда цена выше порога этой подборки. Если ВНЖ входит в планы, проверьте адрес перед сделкой: до задатка спросите в миграционном управлении провинции Анталья, примут ли заявление с адресом конкретной квартиры. Правила покупки для иностранцев и сборы — в гиде по недвижимости в Турции, способы оплаты из России — в разделе о переводах денег в Турцию.
Как мы проверяем данные
Методология
Объявления этого района попадают в каталог двумя каналами. Проекты застройщика приходят его ночной выгрузкой, а всё остальное — объявления агентств и зарубежных сайтов недвижимости, их мы собираем сами. Продавцы здесь обычно называют цену в евро, реже в лирах, и сайт выводит её без пересчёта — и в карточке, и на странице объявления. Евро-эквивалент нужен для фильтра и сортировки: его, как и суммы в переключателе валют, мы обновляем каждую ночь по курсу Центробанка России.
У части объявлений, взятых с порталов, координаты ошибочны, и метка оказывается далеко от Алании. Ориентируйтесь на адрес в тексте объявления и в tapu. Актуальность цены и наличие квартиры уточняйте у продавца или агента; если объявление уже сняли, по ссылке откроется страница «Объявление снято с публикации».
Источники (проверено 29.10.2026)
Ограничение ответственности
Страница — справка, а не юридическое заключение. Tapu и договор до оплаты проверяет юрист в Турции, а принимают ли заявление на ВНЖ по адресу, отвечает миграционное управление на дату сделки.
ЖК3 квартиры
