В каталоге 2 948 объектов в Таиланде — от 21 700 € за квартиру в Паттайе до вилл на Пхукете. Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет в полную собственность (freehold), а сделку можно провести дистанционно, не приезжая в страну. Цена в рублях пересчитывается по курсу ЦБ РФ в карточке объекта.
Таиланд — один из самых доступных курортных рынков зарубежной недвижимости: вход от 21 700 € в Паттайе и от 40 500 € на Пхукете. В каталоге 2 948 объектов в Паттайе, на Пхукете, Самуи и в Бангкоке — от студий в кондоминиумах до вилл с бассейном.
Сколько стоит недвижимость в Таиланде
Самый доступный вход — квартиры в Паттайе от 21 700 €, на Пхукете цены стартуют примерно от 40 500 €. Студии и кондо — бюджетный формат, виллы с бассейном на Пхукете — премиум. Стоимость в рублях смотрите в карточке объекта: пересчёт идёт по курсу ЦБ РФ.
Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде «навсегда»
Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет в полную собственность (freehold) бессрочно — в пределах квоты 49 % площадей здания на иностранцев. Землю и виллы напрямую в собственность нерезидент оформить не может: используется долгосрочная аренда (leasehold, обычно до 30 лет — продление по схемам «30+30» юридически не гарантировано) либо реально действующая тайская компания (номинальные структуры для обхода запрета незаконны). Поэтому ответ «можно навсегда» верен именно для квартир в кондо.
Покупка из России дистанционно
Купить недвижимость в Таиланде можно удалённо, не приезжая в страну: подбор, проверку застройщика и перевод средств сопровождает менеджер, а право оформляется по доверенности. Для въезда виза не нужна — у граждан России действует безвизовый режим, но срок пребывания в 2026 году пересматривается, поэтому уточняйте актуальные правила перед поездкой.
Пхукет, Паттайя, Самуи или Бангкок
Пхукет — премиальные виллы и видовые кондо у моря, Паттайя — самый доступный курорт, Самуи — приватные виллы, Бангкок — городская аренда и инвестиции. Выбор зависит от цели: отдых, посуточная сдача или долгосрочная инвестиция. Каталоги по городам и фильтр по цене помогут сравнить.
Налоги и доходность
Таиланд — курортный рынок с устойчивым спросом на аренду, особенно на Пхукете и в Паттайе. При сделке возникают сбор за перевод права и гербовый сбор, при сдаче — налог на доход; точные ставки зависят от типа сделки и статуса владельца, уточняйте у менеджера. Реальную доходность считайте по конкретному объекту, а не по рекламным «гарантированным процентам».