Настоящие Условия использования (далее — «Оферта») являются публичным предложением (офертой) в понимании ст. 437 Гражданского кодекса РФ, сделанным Индивидуальный предприниматель Иванов Антон Александрович (ИНН 164492149360, ОГРНИП 316169000109745) — далее «Оператор» — любому дееспособному физическому лицу старше 18 лет (далее — «Пользователь»). Акцептом Оферты в силу ст. 438 ГК РФ является использование сайта homzer.com (далее — «Сайт»), отправка заявки через формы Сайта и/или регистрация учётной записи на Сайте.

1. Предмет и определения

Сайт — информационный ресурс по адресу homzer.com, принадлежащий Оператору. Сайт содержит каталог объектов зарубежной недвижимости, информационно-аналитические материалы (блог, калькуляторы, гайды) и формы для связи с менеджерами.

Услуги — информационные услуги Оператора по подбору объектов недвижимости, консультации, передаче контакта Пользователя продавцу или партнёру (риэлтору, юристу), организации показов и сопровождению переговоров.

Учётная запись — запись Пользователя на Сайте, созданная при регистрации и дающая доступ к личному кабинету.

Личный кабинет — раздел Сайта, доступный после входа в учётную запись, в котором Пользователь управляет своими данными, избранным, сохранёнными поисками и объявлениями.

Объявление Пользователя — объявление о продаже недвижимости, размещённое Пользователем через личный кабинет в соответствии с Правилами размещения объявлений.

2. Правовой статус Оператора

Оператор оказывает информационно-консультационные услуги. Оператор не является:

  • профессиональным участником рынка ценных бумаг или инвестиционным советником в понимании 39-ФЗ;
  • кредитной или иной финансовой организацией в понимании 395-1-ФЗ;
  • застройщиком или продавцом объектов недвижимости;
  • агентом банка, страховой или иной организации (если иное не указано в отдельном соглашении).

Информация на Сайте носит ознакомительный характер и не является индивидуальной финансовой консультацией, рекомендацией к инвестированию, публичной офертой продавца или иным юридически обязывающим предложением. Окончательные условия сделки определяются договором с конкретным продавцом / банком / визовым центром.

Объявления и каталог. Объекты в каталоге Сайта (объявления) создаются партнёрами Оператора, размещаются Пользователями через личный кабинет либо формируются на основе данных, предоставленных партнёрами / продавцами или полученных из их информационных источников, и размещаются «как есть». Оператор является информационным посредником (ст. 1253.1 ГК РФ), не является продавцом и не проверяет каждое объявление на достоверность, точность, актуальность и полноту. Цена, площадь, характеристики, фотографии, статус и доступность объекта могут не соответствовать действительности или быть изменены продавцом. Информация об объектах не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Оператор не несёт ответственности за достоверность сведений, предоставленных партнёрами / продавцами, и за их действия; до принятия решений и совершения сделки Пользователь обязан самостоятельно проверить актуальные сведения у продавца / партнёра.

3. Услуги

  • Подбор объектов недвижимости по параметрам запроса.
  • Консультация по ВНЖ / гражданству / ипотеке / налогам в иностранных юрисдикциях.
  • Передача контактных данных Пользователя партнёрам Оператора — российским и иностранным (риэлторам, агентствам, продавцам объектов, юристам, банкам) — для связи с Пользователем и подготовки предложений. Такая передача, включая трансграничную, осуществляется на основании отдельного Согласия Пользователя.
  • Организация показов и сопровождение переговоров.
  • Сопровождение сделки совместно с юристом-партнёром (по отдельному договору).
  • Предоставление личного кабинета: избранное, сохранённые поиски, история обращений.
  • Размещение Объявлений Пользователей на условиях Правил размещения объявлений.

Оператор по своей модели работы является информационным посредником (агрегатором), который соединяет Пользователя с партнёрами. Передача контакта партнёру для связи с Пользователем является существом запрашиваемой услуги. Направление рекламной рассылки осуществляется только при отдельном добровольном согласии Пользователя и не является условием оказания услуг.

4. Порядок заключения договора

Договор оказания услуг между Оператором и Пользователем считается заключённым с момента совершения Пользователем любого из следующих действий:

  • Отправка любой формы обратной связи на Сайте (заявка, консультация, обратный звонок).
  • Использование Сайта (просмотр страниц, использование калькуляторов) — в части предоставления информационных материалов.

Условия оказания платных услуг (если они применимы) фиксируются в отдельном письменном договоре с указанием конкретного объёма работ, сроков и стоимости.

5. Учётная запись и личный кабинет

Регистрация. Учётная запись создаётся по адресу электронной почты и паролю. Регистрация завершается после подтверждения адреса электронной почты по ссылке из письма. Пользователь указывает достоверные сведения о себе.

Одна учётная запись — один человек. Пользователь не передаёт доступ к учётной записи третьим лицам и хранит пароль в тайне. Действия, совершённые под учётной записью, считаются действиями Пользователя.

Статус агентства или застройщика присваивается Оператором по заявке Пользователя после проверки. Оператор вправе отказать в присвоении статуса или отозвать его, сообщив причину.

Ограничение доступа. Оператор вправе приостановить или прекратить доступ к учётной записи при нарушении Оферты или Правил размещения объявлений, при попытках нарушить работу Сайта, а также по требованию уполномоченного органа. Причина сообщается Пользователю по электронной почте.

Удаление учётной записи. Пользователь вправе в любой момент удалить учётную запись в личном кабинете. При удалении объявления Пользователя снимаются с публикации, персональные данные удаляются или обезличиваются в порядке и сроки, указанные в Политике конфиденциальности. Удаление необратимо.

6. Стоимость и порядок оплаты

Использование информационных материалов Сайта (каталог, блог, калькуляторы) — безвозмездно. Стоимость дополнительных платных услуг (юридическое сопровождение, организация показов с выездом и т. п.) согласовывается индивидуально и фиксируется в отдельном договоре или счёте.

Регистрация, личный кабинет и размещение Объявлений Пользователей в пределах, установленных Правилами размещения объявлений, — безвозмездны. Оператор вправе ввести платные услуги для Пользователей, размещающих объявления; их условия и стоимость публикуются на Сайте до начала оказания.

7. Права и обязанности сторон

Пользователь обязуется:

  • Предоставлять достоверные данные при заполнении форм.
  • Не использовать Сайт для противоправных целей.
  • Не нарушать работу Сайта (DDoS, спам, автоматизированный парсинг).
  • Соблюдать авторские права на материалы Сайта.
  • Соблюдать Правила размещения объявлений при размещении объявлений.
  • Использовать сведения из обращений посетителей по своим объявлениям только для ответа по этим объявлениям.

Оператор обязуется:

  • Поддерживать работоспособность Сайта в разумных пределах.
  • Обрабатывать персональные данные согласно политике конфиденциальности и 152-ФЗ.
  • Реагировать на обращения Пользователя в течение 10 рабочих дней.

8. Ответственность сторон

Оператор не несёт ответственности:

  • За действия третьих лиц (продавцов, риэлторов, банков, государственных органов иностранных государств).
  • За результаты решения, принятого Пользователем на основании информации с Сайта.
  • За точность сторонних данных (курсы валют, налоговые ставки, программы ВНЖ) — указанные на Сайте величины обновляются регулярно, но окончательные значения проверяются у первоисточника.
  • За временную недоступность Сайта по техническим причинам.
  • За убытки, причинённые непреодолимой силой (форс-мажор).
  • За содержание Объявлений Пользователей, в том числе прошедших проверку Оператора, достоверность указанных в них сведений и действия Пользователей, разместивших объявления.
  • За то, как автор объявления использует контактные данные и сведения из обращения, переданные ему по согласию Пользователя, а также за переговоры, договорённости и расчёты между Пользователем и автором объявления.
  • За точность автоматического перевода Объявлений Пользователей на другие языки Сайта.

Ответственность Оператора по настоящей Оферте ограничивается размером фактически уплаченной Пользователем суммы по конкретному договору на дополнительные услуги.

9. Интеллектуальная собственность

Все материалы Сайта (тексты блога, изображения, дизайн, код, торговые знаки) принадлежат Оператору или используются на законных основаниях. Копирование возможно только с указанием источника и активной обратной ссылки. Коммерческое использование без  письменного согласия Оператора запрещено.

10. Конфиденциальность

Обработка персональных данных Пользователя регулируется Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных. Размещение объявлений регулируется Правилами размещения объявлений. Используя Сайт и отправляя формы, Пользователь подтверждает ознакомление с указанными документами и согласие с их условиями.

11. Изменения Оферты

Оператор вправе в одностороннем порядке вносить изменения в настоящую Оферту. Действующая редакция всегда доступна по адресу /terms/. Продолжение использования Сайта после публикации новой редакции означает согласие Пользователя с изменениями.

12. Применимое право и подсудность

К отношениям сторон применяется законодательство Российской Федерации. Все споры разрешаются путём переговоров. При невозможности разрешения спор подлежит рассмотрению в суде по месту регистрации Оператора (Республика Татарстан), если иное не предусмотрено императивными нормами законодательства РФ.

13. Реквизиты Оператора

  • Индивидуальный предприниматель Иванов Антон Александрович
  • ИНН: 164492149360
  • ОГРНИП: 316169000109745
  • Email для уведомлений и запросов: [email protected]
  • Контактная информация: /contacts/