Настоящие Правила определяют условия, на которых зарегистрированные Пользователи размещают на Сайте объявления о продаже недвижимости. Правила являются неотъемлемой частью Публичной оферты. Размещая объявление, Пользователь подтверждает, что прочитал Правила и согласен с ними.

1. Кто может размещать объявления

1.1. Объявления размещает Пользователь, который зарегистрировался на Сайте, подтвердил адрес электронной почты и достиг 18 лет.

1.2. Пользователь размещает объявление об объекте, который принадлежит ему на праве собственности, либо действует по поручению собственника. По запросу Оператора Пользователь подтверждает право собственности или свои полномочия.

1.3. Частное лицо может одновременно иметь не более 5 (пяти) опубликованных объявлений.

1.4. Агентства недвижимости и застройщики размещают объявления после проверки Оператором и присвоения соответствующего статуса. Размещать объявления агентства или застройщика под видом частного лица запрещено.

2. Требования к объявлению

2.1. Одно объявление описывает один реально существующий объект, который на момент размещения продаётся.

2.2. Сведения об объекте достоверны и актуальны: тип, местоположение, площадь, количество комнат, цена, состояние, стадия строительства.

2.3. Цена указывается полная, в одной валюте.

2.4. Фотографии показывают именно этот объект. Пользователь является их автором либо вправе их использовать.

2.5. Текст объявления пишется без разметки и не содержит ссылок, телефонов, адресов электронной почты и имён в мессенджерах. Контактные данные указываются только в профиле Пользователя.

2.6. Агентство или застройщик, указывая на Сайте сведения о своих сотрудниках (имена, фотографии, контакты), подтверждает, что получил согласие этих сотрудников на публикацию.

3. Что запрещено

3.1. Размещать объявления о вымышленных, проданных или не принадлежащих Пользователю объектах.

3.2. Размещать несколько объявлений об одном объекте.

3.3. Использовать чужие фотографии, фотографии с водяными знаками других сайтов и изображения, не относящиеся к объекту.

3.4. Рекламировать в объявлении сторонние услуги и сайты, размещать контактные данные в тексте и на фотографиях.

3.5. Включать в объявление дискриминационные условия, оскорбления и сведения, распространение которых запрещено законом.

3.6. Использовать Сайт для сбора контактов посетителей в целях, не связанных с объявлением.

4. Проверка объявлений

4.1. Каждое объявление до публикации проверяет Оператор. Проверка обычно занимает до 3 (трёх) рабочих дней.

4.2. Оператор вправе отклонить объявление, запросить уточнения или подтверждение полномочий. Причина отказа сообщается Пользователю в личном кабинете.

4.3. Изменение текста, фотографий или адреса опубликованного объявления направляет его на повторную проверку; до её окончания объявление не показывается. Изменение цены и отметка о продаже применяются сразу.

4.4. Проверка Оператором — формальная: объявление сверяется с требованиями к оформлению из разделов 2 и 3. Оператор не проверяет и не подтверждает достоверность сведений, право собственности на объект, полномочия Пользователя и права на фотографии и тексты. Публикация объявления после проверки не означает, что Оператор одобрил его содержание, и не возлагает на Оператора ответственность за него.

5. Срок размещения

5.1. Объявление публикуется на 90 (девяносто) дней. За 7 (семь) дней до окончания срока Пользователь получает напоминание и может продлить размещение.

5.2. Непродлённое объявление снимается с публикации и сохраняется в личном кабинете.

5.3. Пользователь снимает объявление или отмечает объект проданным, как только объект перестал продаваться.

6. Стоимость

6.1. Размещение объявлений в пределах, установленных Правилами, бесплатно.

6.2. Оператор вправе ввести платные услуги и изменить ограничения бесплатного размещения. О таких изменениях Оператор сообщает на Сайте и по электронной почте не менее чем за 14 (четырнадцать) дней. Объявление, опубликованное до изменения, остаётся на Сайте до конца оплаченного или текущего срока размещения на прежних условиях.

7. Права на материалы объявления

7.1. Права на тексты и фотографии объявления сохраняются за Пользователем.

7.2. Размещая объявление, Пользователь безвозмездно разрешает Оператору на срок размещения использовать его материалы следующими способами: воспроизводить и показывать на Сайте, хранить, обрабатывать изображения (изменять размер и формат), переводить текст на другие языки Сайта, в том числе автоматически, показывать в результатах поиска по Сайту и в рассылках Сайта.

7.3. Перевод объявления выполняется автоматически и помечается как машинный. При расхождении перевода с оригиналом действует оригинал.

8. Обращения по объявлению

8.1. Обращения посетителей Сайта по объявлению передаются Пользователю в личный кабинет и на адрес электронной почты.

8.2. Пользователь использует сведения из обращения только для ответа по этому объявлению, не передаёт их третьим лицам и прекращает их использование, когда они больше не нужны для этой цели.

9. Роль Оператора

9.1. Оператор является информационным посредником (ст. 1253.1 ГК РФ). Оператор не является продавцом, стороной сделки, агентом Пользователя или посредником в расчётах и не проверяет право собственности на объекты.

9.2. За достоверность объявления, законность его размещения, в том числе по правилам страны, где находится объект, и соблюдение прав третьих лиц отвечает Пользователь, разместивший объявление.

9.3. Оператор не несёт ответственности за содержание объявлений, в том числе прошедших проверку, за действия Пользователей, разместивших объявления, и за то, как они используют сведения из обращений посетителей. Оператор не участвует в переговорах и расчётах между посетителем и автором объявления и не отвечает за их результат.

9.4. Если третьи лица предъявляют Оператору претензии в связи с объявлением, в том числе о нарушении прав на фотографии или тексты, Пользователь урегулирует их своими силами и за свой счёт и возмещает Оператору понесённые в связи с этим убытки.

10. Жалобы и нарушения

10.1. Любой посетитель Сайта может сообщить о нарушении через кнопку «Пожаловаться» на странице объявления.

10.2. При нарушении Правил Оператор вправе снять объявление, ограничить размещение новых объявлений или заблокировать учётную запись. Причина сообщается Пользователю.

10.3. Оператор вправе сохранять сведения об объявлении и учётной записи, по которым поступила жалоба или применено ограничение, в течение срока, указанного в Политике конфиденциальности, — в том числе после удаления учётной записи.

10.4. Пользователь вправе оспорить решение Оператора, направив письмо на адрес электронной почты Оператора. Оператор отвечает в течение 10 (десяти) рабочих дней.

11. Изменение Правил

11.1. Оператор вправе изменять Правила. Действующая редакция размещена по адресу homzer.com/listing-rules/.

11.2. К объявлению применяется редакция Правил, действовавшая на момент его размещения или последнего продления.

11.3. Правила составлены на русском языке. При расхождении русского текста и перевода действует русский текст.