Недвижимость в Мерсине — это квартиры и дома в портовом центре одноимённой провинции, а также в Эрдемли и других районах вокруг, которые в объявлениях тоже называют Мерсином. В каталоге 992 объекта от 33 000 EUR. Квартиры собраны в отдельной подборке, дома и виллы — на своей странице.
Недвижимость в Мерсине: четыре района города и Эрдемли
С 2008 года город делится на четыре района (ilçe) — Акдениз, Енишехир, Мезитли и Торослар: их выделили из прежнего центрального ilçe законом № 5747. Эрдемли к ним не относится. Это самостоятельный район провинции со своим муниципалитетом, который начинается за западной границей Мезитли. Граница видна в документах на недвижимость: в tapu — свидетельстве о праве собственности — указывают район и махалле. Где город лежит на карте страны и далеко ли он от соседних, рассказано в статье о его расположении.
Акдениз и Торослар
Отдельных страниц у них в каталоге нет, и их объявления — в общем списке этой страницы.
Енишехир
Енишехир выходит к морю между Акденизом на востоке и Мезитли на западе. На его берегу стоит городская яхтенная марина.
Мезитли
Мезитли лежит на западе города. В 2008 году к нему присоединили бывшие муниципалитеты Тедже, Давултепе и Куюлук, и теперь это его махалле; Тедже встречается и в заголовках объявлений. Южные кварталы называют Вираншехир — по руинам античного города Соли, который римский полководец Помпей переименовал в Помпейополь.
Эрдемли
Эрдемли граничит с Мезитли на востоке и с Силифке на западе, на юге его берег выходит к морю. К нему относятся прибрежные махалле Томюк и Арпачбахшиш и курорт Кызкалеси, названный по крепости на островке у берега.
Порт и жильё у моря
Порт с 2007 года эксплуатирует компания Mersin International Port (MIP) по договору на 36 лет, заключённому после приватизации. Пляжи и жилая недвижимость у моря тянутся от порта на запад — через Енишехир и Мезитли до Эрдемли.
Строящиеся и новые дома — в подборке новостроек. Расстояние до моря в объявлении указывает продавец, поэтому его сверяют по карте на странице объекта.
Покупка квартиры из России
Купить квартиру в Мерсине гражданин России может по общим для Турции правилам. Право регистрирует земельное управление (tapu müdürlüğü), а сбор за регистрацию — 4 % от заявленной стоимости — по закону № 492 делят покупатель и продавец, по 2 %. Порядок шагов и требования к иностранцу описаны в гиде по недвижимости в Турции.
Безвизовый срок квартира не продлевает (правила въезда — на странице о Турции), поэтому для долгой жизни здесь нужен вид на жительство. Заявление на ВНЖ подают по адресу жилья, а ограничения для новых иностранных жителей Управление миграционной службы (Göç İdaresi) вводит по махалле, так что адрес проверяют до задатка. Условия ВНЖ для владельцев жилья разобраны в сравнении программ ВНЖ, а подходящие объекты собраны в подборке объектов под ВНЖ. Гражданство квартира сама по себе не даёт: порог и условия программы — в сравнении программ гражданства, объекты — в подборке объектов под гражданство. Способы оплаты сделки из России собраны в разделе «Переводы денег в Турцию».
До задатка стоит выяснить:
- в каком районе провинции находится недвижимость — в черте города, в Эрдемли или дальше — и какая махалле указана в tapu;
- в какой валюте продавец назначил цену: часть объявлений выставлена в турецких лирах, и сумма в евро меняется вместе с курсом;
- принимает ли миграционная служба заявления на ВНЖ по этому адресу, если он нужен.
Как мы проверяем данные
Все объекты Енишехира, Мезитли и Эрдемли и единичные дома в других частях провинции поступают из фида застройщика, а он сверяется с каталогом каждую ночь. Большинство объявлений из центра города и с остального побережья размещено на международных порталах недвижимости и сайтах агентств — оттуда мы их и переносим. Ни один из источников не гарантирует, что квартира ещё в продаже и цена не менялась: это подтверждает продавец или агент.
Каждое объявление показывает цену так, как её задал продавец, — в евро, лирах или долларах. Для фильтра и сортировки она приводится к евро: пересчёт идёт ночью по курсу ЦБ РФ, и тем же курсом пользуется переключатель валют. Снятое объявление открывается страницей «Объявление снято с публикации».
Источники (проверено 28.10.2026)
- Закон № 5747 (Resmî Gazete, 22.03.2008) — четыре ilçe города
- Сайт марины — адрес в Енишехире
- Akfen Holding: порт — передача права эксплуатации MIP на 36 лет (2007)
- Memurlar.net и Википедия — открытие аэропорта Чукурова 10.08.2024
- Закон № 492 (тариф 4) — сбор 4 % за регистрацию права
- Википедия: город, провинция, Енишехир, Мезитли, марина, Кызкалеси, Эрдемли, Тедже, Томюк, Гюльнар
- CNN Türk — Кызкалеси в районе Эрдемли
- Karar и Википедия — АЭС «Аккую», Бюйюкеджели, район Гюльнар
Страница справочная и не заменяет консультацию юриста: договор и право собственности до оплаты проверяет юрист в Турции, а сбор, безвизовый срок и правила ВНЖ сверяют на дату сделки.