Оба начинается к востоку от центра Алании: к морю квартал выходит у устья Oba Çayı, а вглубь тянется почти на шесть километров, к предгорьям Тавра. Поэтому недвижимость в Обе — это и квартиры у пляжа, и новые комплексы среди цитрусовых садов наверху. В каталоге 302 объекта от 78 000 EUR, а квартиры в Обе собраны ещё и отдельным списком.
ЖК4 квартиры
Новостройка
ЖК3 квартиры
НовостройкаНовостройкаОбъявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Местные агентства делят район по восточной объездной дороге Алании (Doğu Çevreyolu). Ниже неё, ближе к морю, — плотные городские улицы с магазинами и кафе, отсюда к пляжу ходят пешком. Выше объездной начинаются новые жилые массивы: там тише, но к морю уже едут на машине или автобусе.
Многое для повседневной жизни есть на месте — например, здесь работает государственная учебная больница Alanya Eğitim ve Araştırma Hastanesi, связанная с университетом ALKÜ. Если важно жить в пешей доступности от старого города, сравните этот вариант с Центром Алании; восточнее, вдоль берега, лежит Тосмур.
Почти всё предложение — квартиры в жилых комплексах с общей территорией. Среди объявлений много новостроек, есть пентхаусы; виллы единичны, встречаются и коммерческие помещения. Одна и та же планировка здесь может оказаться и в двух шагах от набережной, и на склоне. В карточке сначала сверьте, сколько до моря, — продавцы указывают это не всегда.
Объекты, цена которых не ниже порога программы гражданства, вынесены в отдельный список — объекты под гражданство. Порядок покупки для иностранцев, сбор за тапу и условия программ одинаковы по всей стране, о них — на странице о покупке недвижимости в Турции.
В 2022 году миграционное ведомство Турции (Göç İdaresi) закрыло ряд махалле для выдачи иностранцам вида на жительство — исключения сделаны только для новорождённых и воссоединения семьи. Обы в этом перечне нет. Из Алании в него вошли четыре махалле — Махмутлар, Кестель, Каргыджак и Авсаллар; в наших данных они отмечены как закрытые (решение 2022 года). В июне 2026 года местные источники сообщили, что подачу заявлений там фактически возобновили; ведомство уведомления и нового перечня не публиковало. Здешние же объявления, подходящие по цене, попадают в нашу подборку объектов под ВНЖ.
Перечень не вечен: квартал закрывают, когда иностранцев в нём становится больше 20 % от числа граждан Турции. Новых официальных списков после 2022 года ведомство не публиковало, так что статус на 2026 год нам подтвердить нечем. Если квартиру покупаете ради ВНЖ, до задатка уточните в İl Göç İdaresi — миграционной службе провинции Анталья, — принимают ли сейчас заявления с этим адресом. Ближайший из этих четырёх кварталов, Кестель, начинается сразу за Тосмуром, поэтому махалле сверяйте по тапу.
Проекты застройщика попадают на сайт из его фида, который мы синхронизируем каждую ночь; остальное мы берём из объявлений агентств и крупных международных порталов недвижимости. Цена в карточке стоит так, как её назвал продавец, — в турецких лирах или евро. Для ценового фильтра и сортировки сайт держит евро-эквивалент и раз в сутки пересчитывает его по курсу ЦБ РФ; переключатель валют в шапке берёт тот же курс.
Точный дом продавцы указывают редко, поэтому у большинства здешних объявлений на карте не метка, а круг «Примерное расположение». И название района в заголовке — ещё не адрес: несколько объявлений, привязанных к этому району, по описанию относятся к другим кварталам Алании. Махалле и расстояние до моря проверяйте по документам на квартиру.
Пусть продавец письменно подтвердит цену и наличие: если объявление уже сняли, по ссылке будет страница «Объявление снято с публикации». Эта страница — справка, а не юридическая консультация; тапу и проект договора до оплаты покажите юристу в Турции.
Есть, но участок берега здесь короткий — около километра по границе Oba Mahallesi в OpenStreetMap, рядом с устьем реки Oba Çayı. Западнее, уже в соседнем квартале Cumhuriyet, тянется городской пляж Кейкубат. Из верхней части района до воды несколько километров, поэтому расстояние до моря у здешних квартир сильно разное.
Ближе всего аэропорт «Газипаша — Алания»: около 35 км по прямой к юго-востоку. По паспорту DHMİ он в 40 км восточнее Алании, а Оба и сама лежит к востоку от центра. До аэропорта Антальи — около 120 км по прямой, а по дороге больше. Цифры посчитаны нами по координатам из паспортов аэродромов и границе района.
Восточнее центра, между центральными кварталами и Тосмуром; от моря район поднимается к предгорьям. В объявлениях его зовут и Obaköy (второе имя по английской Википедии), а нижнюю часть — Obagöl, но в тапу будет один махалле — Oba Mahallesi.
