Земельные участки в Черногории

Участок в Липово площадью 32013 м² (3,2 га). Цена 225 000 евро (7 е/ м²). Подъезд к самому участку асфальтированный, около 300 м по грунтовой дороге. Электричество может быть подведено с расстояния 300 м. Есть вода — горный источник в 700 м от участка. Возможно строительство нескольких эко-отелей площадью 1500 м² каждый при условии, что минимальная площадь участка, принадлежащего отелю, составит 2500 м². Кроме того, рядом с каждым отелем можно построить ресторан и другие бизнес-объекты. Также участок подходит для строительства туристического или коттеджного комплекса, состоящего из домов площадью до 150-250 м² на приусадебных участках площадью не менее 1000 м². Дополнительно возле каждого дома допускается строительство сопутствующих объектов, таких как бассейн, гараж, дом для прислуги, склад, конюшня, сауна и т. д.

Этот участок площадью 1362 м² имеет градостроительные условия (UTU), позволяющие строительство двухэтажного коттеджа площадью 490 м². Запланированная инфраструктура коттеджа включает бассейн с зоной отдыха, озелененные участки и два парковочных места для автомобилей. До участка доведена дорога и подведено электричество. Земля находится в коттеджном комплексе в Требесине, Херцег-Нови, всего в 2 км от моря. Расположенный прямо над Херцег-Нови, этот участок имеет потрясающий вид на море. Некоторые коттеджи в комплексе уже построены, другие находятся в стадии строительства. Эти участки предлагают отличную возможность для инвестиций или развития, с уже созданной необходимой инфраструктурой и благоприятными условиями для строительства.

Идеально подходит для строительства гостиничного комплекса, туристического эко/этно поселка, СПА-центра, малоквартирных домов высокого уровня, вилл с садами и подсобным хозяйством. Всего можно построить 4933 м² (2х и 3х-этажные объекты) + вспомогательные строения (гаражи, бани, летние кухни, склады, конюшни и др.) Подъездной путь -асфальтная дорога. Коммуникации городские: электричество, водопровод, канализация. С участка (высота около 1000 м над уровнем моря) открываются прекрасные виды на горы и город. Сам он состоит из 2 частей: ровной, в форме вытянутого прямоугольника, и маленькой возвышенности, покрытый лесом. На границе участка небольшой горный ручей. При желании, его можно красиво обыграть, сделать на берегу баню, беседки, мостики, запруду для форели. Это место очень удачно расположено по отношению к солнцу, оно здесь светит от зари и до заката. Гибкая система оплаты. При желании, можно прикупить еще два участка, один из которых, площадью 12000 м² (1,2 Га) находится всего в 50 м южнее, а второй площадью 4150 м² (0,42 Га) примерно в 700 м, тоже к югу. Оба участка полностью покрыты прекрасным смешанным (в основном буковым) лесом. Участок расположен в восточной части города, на выезде, вблизи (около 100 м) трассы, ведущей из Колашина до горнолыжного центра. До благ цивилизации -ресторанов, кафе, магазинов, спортзалов, театра, находящихся в центре города можно добраться за 15 минут пешком. Колашин – небольшой курортный городок, расположенный на идеальной для жизни высоте

Недалеко от участка есть источник с прекрасной питьевой водой. С участка открывается превосходный вид на горы, долину и город. Участок хорош для туристического, индивидуального, и для других видов объектов — домов, апартаментов, вилл, небольшого эко-поселка, фермы, или отеля. Рядом, на соседнем участке, подведено электричество и городской водопровод. Кроме того, на соседнем участке разведаны запасы воды на глубине всего 15 м. К участку есть две дороги — из центра города к нижней части участка, и через район Бреза — к верхней части. От асфальта до участка ведет грунтовая дорога, примерно 150-250 м. Участок предусмотрен для строительства домов, апартаментов, вилл, бунгало, а также для эко-деревни или гостиницы. Условия строительства новых жилых домов следующие: Максимальная площадь нового жилого дома 250 м² Минимальный размер участка, на который выдаются строительно-технические условия – 1000 м². (Самая минимальная площадь участка/локации может составлять 600 м² при максимальной площади застройки 100 м²) Максимальная высота нового жилого объекта — 3 этажа (S+ P+ Pk или P+1+Pk) или 12 м В сфере агротуризма максимально допустимая площадь туристического объекта составляет 500 м² (туристический объект с жильем) Минимальная площадь участка/локации – 1500 м² Параметры строительства эко-отеля: Макс. общая площадь здания 1500 м², и макс. вместимость 25 спальных мест Максимальная этажность здания – 3 этажа (F+1+Pk или S+ F+ Pk) Минимальная площадь участка – 2500 м² Колашин — это лучший

Участок расположен в самом центре Подгорицы, рядом с мостом Миллениум, между зданием представительства ООН и центральной пешеходной улицей Герцеговачка. Площадь участка — 3649 м². На участке уже начато строительство бизнес-гостиничного комплекса, состоящего из 3 блоков, общей площадью 17646,26 м². Этажность — 2 подземных уровня гаража (уже построены), 8 надземных этажей. Отель: Общая площадь отеля — 3800,85 м². Площадь номеров — 1641,94 м². СПА-центр — 274,90 м². Всего гостиничных номеров — 56. Из них 50 двухместных номеров и 6 апартаментов. Жилой комплекс: Общее количество квартир — 66, из них 5 квартир-студий, 15 квартир с 1 спальней, 32 квартиры с 2 спальнями, 14 квартир с 3 спальнями. Подземный паркинг — 176 парковочных мест. уникальная позиция в самом центре столицы уже построено два уровня подземного паркинга готова проектная и разрешительная документация

Земельный участок на идеальной для туристического бизнеса локации, возле каньона реки Тары. Участок начинается в 30 м от автодороги Подгорица — Мойковац — Жабляк и упирается в покрытый лесом склон, спускающийся прямо к Таре. Земля в форме длинного прямоугольника, практически без уклона. Удобна для любого вида строительства. Прекрасно подходит для строительства отеля с рестораном, автокемпинга, мотеля для байкеров, туристического комплекса, а также для небольшого коттеджного поселка из 7–8 бунгало. Площадь 4274 м² (длина — 300 м, ширина — 23 м на входе и 14 м на выходе). Можно построить: Дома площадью 150-300 м² (на участке минимальной площадью 400 м², удаленность от границы соседнего участка минимум 2 м) Отель, мотель, кемпинг Бунгало на участках минимальной площадью 300 м² (удаленность от соседнего участка 4 м) Расстояния: Мойковац — 27 км Колашин — 47 км Подгорица (аэропорт) — 110 км Бар (порт) — 157 км

Эксклюзивная локация, между двух самых популярных горнолыжных центров Черногории — Kolasin 1450 и Kolasin 1650, всего в 400 м от лыжных трасс. И совсем недалеко от третьего, планируемого по другую сторону горы Беласицы горнолыжного центра. Площадь участка 82 022 м² (8,2 га) — это горные луга (78 737 м²), и 3285 м² леса. Подъездная дорога идёт к самому участку. Можно построить: эко-отель — технические параметры отеля сейчас уточняются в Министерстве развития и туризма эко-поселки на локации разрешено строительство нескольких поселков — минимальная площадь земли для каждого из них 10000 м² (1 га), на ней можно строить 5 домов в горном стиле по 100 м² каждый, или 10 домиков площадью по 50 м², или 30 по 33 м². Дополнительно можно строить сопутствующие инфраструктурные объекты, такие как бани, конюшни, гаражи, и другие хозяйственные постройки. Плата за получение разрешения на строительство в Колашине в 3–4 раза ниже, (в среднем 30 евро/м² против 90-160 евро/м² возле моря). Колашин пользуется популярностью у туристов круглый год: с декабря по апрель как горнолыжный курорт, который за последние несколько лет поднялся практически до уровня европейских, а в остальное время года как островок нетронутой природы, производящей неизгладимое впечатление своим величием и первозданной красотой. Среди достоинств этого города и его удобное месторасположение – рядом с Колашином идет магистраль Бар-Подгорица-Белград, через Колашин проходит ветка железной дороги, связывающая черногорское побережье

Площадь 110 000 м² (11 га). Цена 360 000 евро (3,27 е/ м²). Есть возможность разделить его на две части — 30 000 и 80 000 м². Но в этом случае цена составит 6 евро/м² и 3 евро/м² соответственно. Подъезд к участку асфальтированный, около 1500 м - проселочная каменистая дорога. На участках имеются постройки – несколько жилых горных домов. Электричество подаётся с расстояния примерно 500-600 м. Вода есть – в дома подается из горного родника в 500 м от участка. Кроме того, на расстоянии 1000 м есть еще один большой источник. Строительство возможно на основании строительных и технических условий, полученных от муниципалитета Колашин.

Откройте для себя этот уникальный участок земли площадью 500 м², расположенный в одном из самых живописных мест полуострова Луштица – Рт Весло. Всего в 200 метрах от сверкающего Адриатического побережья, этот неурбанизированный участок предлагает потрясающий панорамный вид на море, идеально подходящий для строительства вашего прибрежного дома мечты. Земельный участок имеет удобный доступ к дороге и уже подключён к электросети. Хотя на данный момент отсутствует водоснабжение, его можно подключить в сотрудничестве с местными властями в рамках процесса застройки. Это уникальное место сочетает в себе природную красоту, спокойствие и близость к морю, предоставляя идеальное место для уединения вдали от городской суеты, при этом оставаясь доступным. Не упустите возможность стать владельцем участка на волшебной Луштице!

Продается участок площадью 2003 м² в живописном месте Печурицы, недалеко от Бара. Этот привлекательный участок сочетает в себе природу и удобство: часть его покрыта лесом, а большая часть представляет собой равнину, идеально подходящую для строительства. Участок находится всего в нескольких минутах езды от главной магистрали в Добре Воде, а расстояние до моря составляет всего 1.5 км, что делает его идеальным для спокойной жизни или туристического бизнеса. Уникальное расположение предлагает тишину и природу, оставаясь при этом вблизи всех необходимых удобств.

Участок в 2 км от Колашина, площадь 171010 м² (17,1 га). Цена 5 евро/м². Земля начинается у подножия горы Крстови, от впадения реки Песчаника в реку Тара, и тянется вдоль реки Тары. Участок состоит из нескольких уровней — лугов вдоль реки Тары, полян, склонов и вершин гор, покрытых красивым лиственным (в основном буком, но также ольхой, ясенем, платаном и т. д.) и хвойным лесом (горная ель). При желании, только вырубив и продав часть этого леса, можно окупить затраты на приобретение участка. На участке имеется несколько родников, один из которых образует небольшую горную речку, протекающую по участку. Можно сказать, что даже видимых запасов хватит даже на небольшой завод по производству воды и солидный спа-центр. А кроме того, наличие собственной реки дает возможность построить собственную, небольшую, но достаточную для своих нужд ГЭС. Место идеально подходит для строительства любых туристических объектов. А также для рыбалки, охоты, походов в горы.

Воспользуйтесь возможностью инвестировать в один из самых престижных районов Черногории — Тиват. Этот земельный участок площадью 1430 м² продается с утвержденным проектом на строительство двух жилых зданий общей площадью 1250 м². Участок предлагает великолепные виды на море и город, а также расположен в нескольких шагах от роскошной набережной Порто Монтенегро. Ключевые характеристики: Площадь участка: 1430 м² Утвержденный проект на строительство двух жилых зданий общей площадью 1250 м² Впечатляющие виды на море и город Пешая доступность до Порто Монтенегро, ресторанов, магазинов и пляжей Отличная инфраструктура в востребованном районе Не упустите уникальную возможность инвестировать в стремительно развивающийся регион с высоким инвестиционным потенциалом.