Страна · 2 553 объекта

Недвижимость в Черногории

Найдите идеальную недвижимость в Черногории в нашем каталоге с более чем 2500 объектами. Мы предлагаем апартаменты, виллы, таунхаусы и земельные участки во всех регионах страны.

Объектов
2 553
объекта в каталоге
Городов и регионов
23
локаций с объектами
Стартовая цена
40 000 $
самый дешёвый объект
Типы недвижимости
6
от студий до вилл
Тип
Тип объекта
Сбросить
Бюджет
Цена, €
Сбросить
Площадь
Площадь, м²
Сбросить
Спальни
Количество спален
Сбросить
2 553 объекта в Черногорииобновлено 23 октября 2026 г.
1-комнатная квартира 52 м² в Бечичи, Черногория
1-комнатная квартира 52 м² в Бечичи, Черногория
Бечичи · Квартиры
1 спальня · 52 м²
SUNNY SIDE RESORT AND SPA 5* — комплекс в Бечичи, Черногория, представляет собой уникальную инвестиционную возможность, характеризующуюся роскошной жизнью, разнообразными удобствами и надежным потенциалом роста стоимости в будущем. Благодаря превосходному расположению, исключительному качеству дизайна и строительства, а также инфраструктуре, состоящей из трех рецепций, двух открытых и одного крытого бассейна, двух спортивных залов, двух турецких бань, двух финских саун, массажного кабинета, прачечной, конференц-зала. Этот комплекс вместимостью до 50 человек, коворкингом и игровой комнатой для детей предлагает несравненный изысканный образ жизни посреди потрясающей красоты Адриатического побережья, а также возможность сдачи в аренду все 12 месяцев в году., что принесет большую отдачу от инвестиций. Наш комплекс – это отражение итальянского творчества, черногорского пейзажа с современными удобствами, аромата природы и вкуса Адриатики. Уникальность и приватность проекта Sunny Side — результат тщательного выбора места — около 600 метров от моря, с одной стороны прекрасный вид на море, а с другой — вид на потрясающий горный пейзаж. В этом месте сочетается горный и морской воздух, что делает климат не только приятным, но и полезным для здоровья. Тщательно выбранное местоположение проекта идеально подходит для отдыха, ведь все находится в шаговой доступности: от комплекса до пляжа можно добраться за 5 минут, а до ресторанов, магазинов и аптек – за 10 минут. Проживание в этом жилом к
289 000 €~5 558 EUR/м²Подробнее →
1-комнатная квартира 93 м² в Бечичи, Черногория
1-комнатная квартира 93 м² в Бечичи, Черногория
Бечичи · Квартиры
1 спальня · 1 санузел · 93 м²
Эта великолепная двухкомнатная квартира расположена в популярном комплексе Белведере и предлагает 93 м² тщательно продуманного пространства. Планировка включает в себя светлую и просторную гостиную, полностью оборудованную кухню и столовую зону, идеальную для отдыха и встреч. Основное преимущество этой квартиры — просторная терраса с захватывающим видом на весь комплекс, бассейн и сверкающее Адриатическое море. Квартира продается полностью меблированной и оборудованной, готова к заселению. Парковка и кладовая включены в цену. Отлично расположена, всего в 5 минутах ходьбы от знаменитого песчаного пляжа Бечичи, где вас ждут уютные бары, рестораны и живописная набережная, тянущаяся от Старого города Будвы до Каменово. Это прекрасная возможность для тех, кто ищет роскошную жизнь на побережье Черногории.
250 000 €~2 688 EUR/м²Подробнее →
Меблированная двухкомнатная квартира с видом на море в Бечичи, Будва, ЧерногорияБлизко к морю
Меблированная двухкомнатная квартира с видом на море в Бечичи, Будва, Черногория
Бечичи · Квартиры
1 спальня · 1 санузел · 80 м² · 3 этаж · 2015 г.
700 м до моря
Квартира находится в закрытом клубном комплексе с двумя бассейнами и паркингом. Комплекс расположен на ухоженной территории с красивым ландшафтным дизайном зоной отдыха, прогулочной зоной. Вся территория ограждена, два въезда (с верхней и нижней части комплекса). Планировка — гостиная/столовая + кухня, спальня, санузел, балкон и большая терраса с панорамным видом на море и горы. Выход на балкон из спальни, на террасу из гостиной. Квартира меблирована современной мебелью, есть кондиционеры, стиральная и посудомоечная машины, холодильник, духовка и др. В радиусе 600 м есть пляжи, рестораны, кафе, СПА, спортзалы, теннисные корты, казино, аквапарк, магазины, мини-рынок. Комплекс расположен недалеко от моря, в 500 м от 5-звёздочного комплекса отелей Сплендид. Именно здесь находятся самые дорогие на побережье Черногории отели. Бечичи славится золотистым, мелкогалечным пляжем «Бечичи» длиной два с половиной километра, который получил «Гран При» в 1936 г. в Париже, как лучший пляж в Европе. Между пляжем и Адриатическим шоссе располагаются несколько крупнейших отелей Будванской ривьеры, рестораны, кафе и бары. В Бечичи из Будвы можно попасть пешком по приморскому бульвару. По нему же в пляжный сезон курсирует до поздней ночи небольшой «автопоезд». В Бечичах также останавливаются маршрутные такси, следующие из Будвы по шоссе в Петровац и на Святой Стефан.
180 000 €~2 250 EUR/м²Подробнее →
2-комнатная квартира 71 м² в Бечичи, Черногория
2-комнатная квартира 71 м² в Бечичи, Черногория
Бечичи · Квартиры
2 спальни · 2 санузла · 71 м²
Представляем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру на продажу в одном из лучших жилых комплексов Бечичей, Будва. Этот престижный комплекс предлагает своим жителям разнообразные удобства, включая открытый бассейн с зоной отдыха, хорошо оборудованный тренажерный зал, детский сад, детскую игровую площадку и отличный ресторан — все, что нужно для комфортного и насыщенного образа жизни. Квартира расположена на первом этаже и занимает просторные 71 м². Благодаря северной ориентации из окон открывается освежающий вид на горы, что создает прохладу в жаркие летние месяцы. Жители также могут наслаждаться видом на море у бассейна. Квартира полностью меблирована и продумана до мелочей. В ней есть три просторные спальни, современная ванная комната и дополнительный туалет, большая гостиная, соединенная с кухней и обеденной зоной, место в гараже за дополнительные 20 000,00 евро. Эта квартира идеально подходит для семейного проживания или в качестве дома для отдыха. Она сочетает в себе комфорт, удобства и элитные условия в престижном районе Будвы. Не упустите возможность инвестировать в этот великолепный объект недвижимости в востребованном комплексе Бечичей.
230 000 €~3 239 EUR/м²Подробнее →
Три больших участка всего в 1 км от центра Колашина, Черногория
Три больших участка всего в 1 км от центра Колашина, Черногория
Будва · Земельные участки
Площадь урбанизированного участка: 9300 м² (0,93 Га). Расстояние до центра города: 900 м. Цена: 119 Евро/ м². Отдельно или вместе, по желанию покупателя, продаются еще два участка. Один из которых, площадью 12 000 м² (1,2 Га) находится всего в 50 м южнее. Цена: 65 Евро/ м². Второй участок площадью 4150 м², (или 0,42 Га), примерно в 700 м, тоже к югу. Цена: 45 Евро/ м². Оба участка полностью покрыты смешанным (в основном буковым) лесом. На основном участке можно построить 4933 м² жилья (2 и 3-этажные объекты) + вспомогательные строения (бассейны, СПА, домики прислуги, бани, гаражи, летние кухни, склады, конюшни и др.). На других участках также можно строить дома площадью 250 м² на каждом участке от 1000 м² + вспомогательные строения (бассейны СПА, бани, гаражи, летние кухни, склады, конюшни и др.) Подъездной путь: есть асфальт – к главному участку, и 500-600 м не асфальтированной дороги — к двум другим участкам. Коммуникации городские — электричество, водопровод, канализация. Идеально подходит для строительства гостиничного комплекса, или туристического эко/этно поселка со СПА, апартаментов, или вилл с садами и подсобным хозяйством. Основной участок расположен в восточной части города, около 300 м от трассы, ведущей из центра Колашина к горнолыжному центру Беласица 1600. С участка (высота около 1000 м над уровнем моря) открываются прекрасные виды на горы и город. Сам он состоит из 2 частей: ровной, в форме вытянутого прямоугольника, и маленькой возвышенности, покрытый лесом. Н
2 073 000 €Подробнее →

Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.

Подборки в Черногории

Тематические срезы каталога — только темы, где ≥ 5 объектов

Типы недвижимости в Черногории

Все типы с объектами в каталоге сейчас

Как менялись правила

Программы ВНЖ и гражданства в Черногории — с датами вступления и ссылками на нормативные акты
  1. дата не определенавступает в силу

    Вводится минимальная стоимость объекта €200 000

    • €200 000

    Нынешним владельцам даётся год на приведение статуса в соответствие.

    Поправки приняты правительством, прохождение парламента и дата вступления в силу не подтверждены. До публикации акта действует прежний порядок.

    Поправки к проекту закона об изменениях и дополнениях Закона о иностранцах

    Правительство Черногории →

    сверено 27.07.2026

  2. программа закрыта

    Программа гражданства за инвестиции закрыта

    Приём заявлений прекращён в связи с процессом вступления в ЕС. Возобновление не объявлялось.

    МВД Черногории →

    сверено 27.07.2026

  3. действует

    ВНЖ по факту владения недвижимостью, без минимальной стоимости

    Правительство само указывает, что в 2025 году по этому основанию выдано около 5260 разрешений без ограничений по стоимости объекта.

    Закон о иностранцах (Zakon o strancima)

    МВД Черногории →

    сверено 27.07.2026

Помочь с подбором недвижимости в Черногории?

Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.

Гид по рынку

Покупка недвижимости в Черногории — что нужно знать

Рынок недвижимости Черногории считается перспективным благодаря растущей популярности страны среди туристов, развитию инфраструктуры и стремлению к вступлению в ЕС. Ожидается стабильный рост цен, особенно в прибрежных районах и популярных туристических направлениях.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Черногории?

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Черногории. Процедура покупки проста и прозрачна, без существенных ограничений для нерезидентов.

Какие виды недвижимости доступны для покупки в Черногории?

В Черногории доступны апартаменты, виллы, таунхаусы, земельные участки, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты и виллы на побережье.

Сколько стоит недвижимость в Черногории?

Цены варьируются в зависимости от региона и типа объекта. Апартаменты могут стоить от €50 000, виллы — от €200 000. В популярных районах цены значительно выше.

Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Черногории?

Наиболее популярные регионы включают Будву, Котор, Тиват, Бар и Херцег-Нови. Каждый имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.

Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?

Да, такая возможность есть. Пороги и условия по программам меняются, поэтому держим их в одном месте — сравнение программ ВНЖ за инвестиции.

Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью?

При покупке уплачивается налог 3% от стоимости. Ежегодный налог на недвижимость 0,1-1% от кадастровой стоимости. При аренде налог 9%.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Для краткосрочной аренды туристам необходимо получить лицензию и зарегистрироваться в местной туристической организации.

Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости?

Безопасность обеспечивается через нотариальное заверение договора купли-продажи и регистрацию в кадастре. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста.

Можно ли получить ипотеку в Черногории как иностранец?

Да, иностранцы могут получить ипотеку в черногорских банках. Обычно банки предоставляют финансирование до 50-70% стоимости недвижимости.