Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Италии?

Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Италии без существенных ограничений. Требуется только получение фискального кода (Codice Fiscale).

Какие виды недвижимости доступны для покупки в Италии?

В Италии доступны различные виды недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, историческая недвижимость, а также коммерческая недвижимость и земельные участки.

Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Италии?

Наиболее популярные регионы включают Тоскану, Лигурийское побережье, озёра Северной Италии, Рим и его окрестности, а также Венецию.

Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Италии?

Регистрационный налог составляет 3% для основного жилья или 9% для второго жилья. При покупке у застройщика взимается НДС (4-10%). Ежегодно платится налог IMU на недвижимость.

Можно ли получить ипотеку в Италии как иностранец?

Да, иностранцы могут получить ипотеку в Италии. Банки обычно предоставляют финансирование 60-70% от стоимости объекта.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?

Да, недвижимость можно сдавать в аренду. Доход облагается налогом по ставке 21% для долгосрочной или краткосрочной аренды в зависимости от типа договора.

Страна · 819 объектов

Недвижимость в Италии

819 объектов в Италии. Цену и наличие подтверждает продавец, юридическое сопровождение сделки — по запросу. Расходы на оформление и налоги — сверх цены объекта.

Объектов

819

объектов в каталоге

Городов и регионов

локаций с объектами

Стартовая цена

95 000 €

самый дешёвый объект

Типы недвижимости

от студий до вилл

Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия

Рим · Пентхаусы

3 спальни · 4 санузла · 650 м²

В эксклюзивном районе Париоли Пинчиано, в нескольких шагах от прекрасного парка Вилла Боргезе, продается великолепный пентхаус с панорамным видом на Вечный город. Расположенный в элегантном здании с консьержем и оснащенный удобным лифтом, который ведет прямо в квартиру, пентхаус имеет площадь около 350 м², террасы составляют около 300 м². Пентхаус расположен на двух последних этажах здания. Подземный паркинг на две машины включен в стоимость недвижимости. Одно из главных достоинств пентхауса — это потрясающие виды, открывающиеся из окон на 360 градусов. Нижний уровень: холл, полностью оборудованная кухня и обеденная зона, 3 спальни, 4 санузла, прачечная, лестница между этажами. Верхний уровень состоит из великолепной гостиной с камином, столовой и библиотеки и отдельным входом. За счет панорамных окон в квартире много солнечного света. Из гостиной можно выйти на просторные, панорамные террасы с зоной отдыха и оборудованной летней кухней и зоной барбекю. Удобная винтовая лестница ведет на верхнюю террасу. Квартира в современном стиле была полностью отремонтирована в 2023 году с использованием качественной дизайнерской отделки, новейших инженерных систем, замены всех коммуникаций для создания максимально комфортной среды. Воздух проходит двойную фильтрацию и увлажняется, система фанкойлов обеспечивает в квартире идеальный температурный режим. Бронированные окна и двери высочайшего качества. В шаговой доступности находятся улица Витторио Венето с известными кафе и магазинами, 5-

6 200 000 €~9 538 EUR/м²Подробнее →

Роскошная меблированная вилла с гостевым домом и садом в Риме, Лацио, Италия

Рим · Виллы

3 спальни · 5 санузлов · 440 м² · 1960 г.

Вилла в отличном состоянии после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций и использованием качественных материалов, который был завершен в 2020 году. Вилла предлагается к продаже меблированной дизайнерской мебелью и с элементами декора в том состоянии, котором она находится, за исключением личных вещей собственника. Вилла состоит из двух этажей площадью 270 м², также имеется отдельное помещение площадью 85 м². Вокруг ухоженная частная территория с высокими средиземноморскими деревьями и зоной барбекю. Цена 4 250 000 евро. Первый этаж Входная группа Роскошный парадный зал площадью около 80 м² с выходом на террасу площадью 100 м² Камин на биоэтаноле, облицованный бразильским мрамором Мебель известного дизайнера Christopher Guy + диваны и кресла Minotti Полностью оборудованная немецкая кухня Bulthaup, холодильник Fhiaba, бытовая техника Gaggenau, варочная панель и вытяжка Fulgor Milano Коридор с встроенным шкафом Гостевой с/у Прачечная Техническое помещение Гараж Парковочное место Второй этаж Холл с встроенным шкафом и антресолью Две спальни Две гардеробные комнаты Две ванные комнаты (одна с ванной, мебель и сантехника Duravit, одна с душевой кабиной, мебель и сантехника Antonio Lupi) Отдельное гостевой помещение: Гостиная с дровяным камином и выходом на террасу на уровне сада Кухня Предбанник с встроенным шкафом С/у с душем Сад Встроенное барбекю Кладовка и техническое помещение В отделке использовались: Керамогранит на первом этаже Паркет из цельного дерева американско

2 950 000 €~6 705 EUR/м²Подробнее →

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

Рим · Квартиры

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

167 000 €Подробнее →

Престижные апартаменты в историческом дворце в центре Флоренции

Флоренция · Квартиры

18 спален · 2 санузла · 512 м² · 3/3 этаж

Уникальная резиденция на верхнем этаже с лифтом одного из самых красивых дворцов Флоренции периода Возрождения, которое на протяжении веков принадлежало влиятельным флорентийским аристократам. Апартаменты занимают площадь около 520 квадратных метров, состоящие из 15 просторных комнат с высокими потолками, 2 ванными комнатами и 2 кухнями. Из окон открывается вид на площадь Сантиссима Аннунциата с великолепными галереями больницы Инноченти, спроектированной известным архитектором Брунеллески, и на внутренний сад с фонтанами и аллеями из живых изгородей. В настоящее время апартаменты используются под офис и разделены на приемную и конференц-залы. Прекрасная возможность для частной резиденции, представительства, апартаментов для сдачи в аренду.

3 900 000 €~7 617 EUR/м²Подробнее →

Квартира в историческом палаццо на продажу в центре Флоренции

Флоренция · Квартиры

3 спальни · 3 санузла · 180 м²

Общая площадь 180 м² 3 спальни 3 ванные комнаты

цена по запросу0Подробнее →

Дизайнерский апартамент в историческом Флорентийском палаццо

Флоренция · Квартиры

2 спальни · 2 санузла · 200 м²

Дизайнерская квартира расположена в историческом палаццо в центре Флоренции. Этот апартамент находится в прекрасно сохранившемся известном палаццо Рамирес де Монтальво, фасад которого украшают фрагменты оригинальных фресок 15 века. История роскошного палаццо восходит к периоду правления семьи Медичи, когда он был возведен Антонио Рамиресом Монтальво, работавшим на семью, по проекту архитектора Бартоломео Амманнати. В 2019 году квартира была полностью отреставрирована по самым высоким стандартам и с вниманием к каждой детали. В стиле квартиры гармонично сочетаются оригинальные черты изысканного флорентийского шарма с современным дизайном и удобствами. Квартира Палаццо, в котором расположена квартира, находится на тихой улочке всего в нескольких минутах ходьбы от Флорентийского Дуомо. Апартамент расположен на втором этаже и включает на входе просторную светлую гостиную с высоким потолком, далее по правую сторону от гостиной располагается приемная/столовая, студия, которую можно переоборудовать в дополнительную гостевую спальню, мастер спальня с гардеробной и ванной комнатой, с левой стороны от гостиной находится кухня, гостевая ванная комната и вторая спальня. Месторасположение Квартира расположена в нескольких шагах от Дуомо и всех основных достопримечательностей города, железнодорожный вокзал Санта-Мария-Новелла — 20 минут, аэропорт Флоренции — 30 минут езды.

1 650 000 €~8 250 EUR/м²Подробнее →

Квартира в современном стиле на продажу расположена в историческом палаццо

Флоренция · Квартиры

3 спальни · 3 санузла · 240 м²

Общая площадь 240 м² 3 спальни 3 ванные комнаты

цена по запросу0Подробнее →

Квартира с двумя Спальнями в самом центре Флоренции с видом на дуомо

Флоренция · Квартиры

2 спальни · 2 санузла · 85 м²

Красивая панорамная квартира расположена на одной из самых престижных улиц Флоренции — Виа Брунеллески. Апартамент был недавно полностью отремонтирован по очень высоким стандартам в традиционном флорентийском стиле. Квартира Квартира расположена на последнем этаже исторического флорентийского палаццо с лифтом, включает 2 спальни с двуспальными кроватями, обе с видом на Дуомо, две ванные комнаты, гостиную, хорошо оборудованную кухню-столовую и подсобное помещение. На крыше палаццо расположена большая общая терраса с захватывающим видом на Дуомо и все ближайшие достопримечательности большую часть города и холмы за его пределами. Отличный вариант инвестиции под сдачу в ареду. Местоположение Апартаменты расположены в историческом центре Флоренции, в пешей доступности от всех основных достопримечательностей города. Аэропорт Флоренции — 15 мин | Железнодорожный вокзал Флоренции — 15 мин пешком | Аэропорт Пизы — 1 час | Сиена — 45 мин.

1 490 000 €~17 529 EUR/м²Подробнее →

Квартира с садом и фресками рядом с Понте Веккьо

Флоренция · Квартиры

2 спальни · 3 санузла · 220 м²

В самом центре города Флоренция, в одном шаге от известного Понте-Веккьо (Старый мост) в уюте средневековых стен знаменитой исторической башни, расположилась эта шикарная квартира с высокими потолками, изящно расписанными фресками самых знаменитых художников 19 века. Очаровательная недвижимость расположена на первом этаже старинного здания. Проходя через величественную парадную, мы попадаем в прихожую квартиры, со входа поражающую богатством и красотой фресок. Чудесная прихожая ведет в гостевую спальню с отдельной ванной комнатой с левой стороны и гостиное и кухонное помещение переходящее в просторный зал, пройдя через который попадаем в мастер-спальню с отдельной ванной комнатой. Центральный зал с выходом в очаровательный собственный садик через просторные французские окна. Квартира продается как с частичной отделкой, так и полностью «под ключ», в зависимости от пожеланий покупателя. Терраса и сад идеально подходят для времяпрепровождения на свежем воздухе в любое время года. На территорию садика можно попасть через отдельный вход, расположенный со стороны небольшой улочки прилегающей к основной улице с главным входом. Эта шикарная квартира находится в самом центре города на берегу реки Арно, всего в нескольких шагах от знаменитого моста Понте-Веккьо и всех главных достопримечательностей города, железнодорожная станция Санта Мария Новелла расположена в 15 минутах ходьбы, знаменитый музей Уффици в 5 минутах, Дуомо в 10 минутах, аэропорт Флоренции — 15 минут на машине/ такси.

4 350 000 €~19 773 EUR/м²Подробнее →

Роскошные апартаменты на продажу во Флоренции

Флоренция · Квартиры

2 спальни · 3 санузла · 300 м²

Элегантная квартира расположена на первом этаже старинной виллы времен Возрождения, на тихой резиденциальной улице недалеко от Фьезоле. Прекрасное месторасположение собственности позволяет насладиться тишиной и покоем закрытого комплекса и в тоже время быть в непосредственной близости от активной жизни центра города Флоренции. Полностью отреставрированная квартира занимает 300 м² и обладает оригинальными архитектурными особенностями – просторным гостиным залом с чудесными сводчатыми потолками, который ведет в оригинальную столовую и далее в кухонное помещение. Квартира включает две спальни, каждая со своей ванной комнатой, главная спальня и прилегающая ванная комната оснащена французскими окнами ведущими в сад. Оригинальный дизайн и архитектурное решение квартиры дарят необыкновенное ощущение безграничности пространства и чувство комфорта. Квартира оснащена системой кондиционирования и центральным отоплением. К собственности относятся 2 парковочных места на общей парковке и просторный гараж, прилегающее к квартире. Вилла окружена частной территорией в 3 га с классическим итальянским садом. От виллы в течение нескольких минут можно добраться до центра Флоренции или до главной площади городка Фьезоле. Аэропорт Флоренции находится в 15 минутах езды.

1 250 000 €~4 167 EUR/м²Подробнее →

8-комнатная вилла на озере Комо, Италия

Комо · Виллы

3 спальни

В известном местечке Тремедзина, одном из самых популярных и известных курортов на озере Комо, компания Palazzo Estate предлагает красивую виллу, уже свободную и готовую к заселению. Вилла, площадью около 425 м², расположена на одном жилом уровне, а также имеется чердак и подвал. На участке расположен частный сад площадью около 1 000 м², а также небольшой отдельно стоящий корпус площадью около 15 м² Отделка виллы превосходна и соответствует высоким стандартам. С виллы, расположенной в тихой деревне Ленно, открывается частичный вид на озеро Комо. На первом этаже расположены прихожая, большая гостиная, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты и подсобное помещение, большие панорамные веранды. На мансардном этаже есть красивое открытое пространство площадью около 60 м² Спускаясь в подвал, мы попадаем в большую таверну, ванную комнату, техническое помещение и 3 комнаты для подвала/склада. Дополняет собственность большой гараж на несколько машин. Вилла расположена в самом центре Тремедзины, в привилегированном месте, откуда открывается частичный панорамный вид на оба берега озера Комо. Прекрасный район, чрезвычайно тихий и уединенный, состоящий только из вилл. Он также идеально подходит для прогулок к характерным деревням, входящим в состав Тремедзины, таким как Ленно, Медзегра, Оссуччо и Тремедзо. Город хорошо связан катерами и судами на подводных крыльях судоходной линией озера Комо-Колико и паромами с другими городами в центре озера. Из Тремедзины можно добраться до таких п

1 080 000 €Подробнее →

Отреставрированная историческая вилла с пышным садом на озере Комо, Италия

Комо · Виллы

3 спальни · 3 санузла · 800 м² · 1766 г.

Предлагаем на продажу невероятную виллу, построенную в 1766 году аристократической австрийской семьей, расположенную на границе с городком Ардженьо, в одной из самых красивых и возделанных долин провинции Комо – Valey d’Intelvi, которая соединяет озеро Комо с озером Лугано в Швейцарии. Вилла площадью 800 м² расположена в окружении цветущего сада с редкими вековыми деревьями, с прекрасным видом на озеро Комо, двумя старинами фонтанами и редкими сохранившимися скульптурами 18 века. Нынешние владельцы увлечены итальянской историей, и это отражено в каждой мелочи виллы, которая полна подлинных предметов искусства: картины итальянских художников, шелковые гобелены, антикварная мебель с гербами стариннейших семей Италии, люстры из муранского стекла наполняют историей каждый уголок виллы, создают ощущение роскоши и позволяют отвлечься от повседневности и почувствовать себя в 18 веке. Вилла состоит из 9 просторных залов с огромными окнами, из каждого открывается неповторимый вид на озеро и горы. На первом этаже виллы имеется большая терраса с видом на озеро Комо, просторный холл, гостиная с камином, столовая, кухня с камином, ванная комната. На втором и третьем этаже расположены 3 спальни и ванные комнаты. Просторная кухня со старинным камином оснащена всем современным оборудованием. Каминная зала и все спальни отделаны натуральными шелками, произведёнными лучшими семейными мануфактурами на озере Комо. Люстра 18 века украшала посольство Китая в Париже (единственная в мире) и теперь у

3 900 000 €~4 875 EUR/м²Подробнее →

←1 2 3…69 →

Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.