В каталоге 1 661 объект в Грузии — от 30 000 $ в приморском Батуми и от 42 500 $ в Тбилиси. Граждане России покупают недвижимость наравне с местными жителями и живут в стране без визы до 365 дней. Цена в рублях пересчитывается по курсу ЦБ РФ в карточке каждого объекта.
Грузия — один из самых доступных и дружелюбных к россиянам рынков зарубежной недвижимости: вход от 30 000 $ и безвизовое пребывание до 365 дней. В каталоге 1 661 объект — приморский Батуми и Аджария, столичный Тбилиси, Чакви и другие локации.
Сколько стоит недвижимость в Грузии
Цены стартуют примерно от 30 000 $ за студию в Батуми и от 42 500 $ за квартиру в Тбилиси. Приморская Аджария — это курорт и аренда, Тбилиси — столичная жизнь, бизнес и инвестиции. Стоимость в рублях, долларах или лари смотрите в карточке объекта (пересчёт по курсу ЦБ РФ).
Покупка недвижимости для граждан России
Гражданин России покупает недвижимость в Грузии наравне с местными жителями и регистрирует право собственности за один день. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии (Дом юстиции). Ограничение действует только на сельскохозяйственную землю — на квартиры и дома оно не распространяется.
Тбилиси или Батуми
Батуми выбирают ради моря, курортной аренды и доступного входа, Тбилиси — ради столичной инфраструктуры, аренды круглый год и инвестиций в новостройки. Для сезонного дохода ближе приморская Аджария, для стабильной долгосрочной аренды — столица. Сравните каталоги городов и фильтр по цене.
ВНЖ, виза и налоги
Для длительного проживания в Грузии виза не нужна — россияне находятся в стране до 365 дней безвизово, а недвижимость от 150 000 $ даёт основание для краткосрочного ВНЖ. Налога на покупку недвижимости в Грузии нет (только небольшая пошлина за регистрацию), доход от аренды облагается по льготной ставке. Актуальные ставки уточняйте у менеджера.
Покупка дистанционно и доходность
Сделку в Грузии можно оформить удалённо по нотариальной доверенности, без приезда в страну. Приморский Батуми покупают под сезонную посуточную аренду, Тбилиси — под долгосрочную; реальная доходность зависит от локации и управления, поэтому считайте её по конкретному объекту, а не по рекламным процентам.