Недвижимость в Хорватии предлагает разнообразные варианты для инвестиций и проживания. Каталог содержит объекты недвижимости, включая квартиры, виллы, пентхаусы и земельные участки в популярных регионах страны.
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Рынок недвижимости Хорватии считается перспективным благодаря растущей популярности страны среди туристов, вступлению в ЕС и развитию инфраструктуры. Ожидается стабильный рост цен, особенно в прибрежных районах и популярных туристических направлениях.
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Хорватии. Существуют ограничения на покупку сельскохозяйственных земель. Граждане ЕС имеют равные права с хорватами, а остальным может потребоваться разрешение.
Доступны апартаменты, виллы, таунхаусы, земельные участки и коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты и виллы на побережье и островах.
Цены варьируются по регионам. Апартаменты стоят от €70 000, виллы — от €250 000. В популярных туристических районах цены значительно выше.
Популярны Дубровник, Сплит, полуостров Истрия, острова Хвар и Брач, столица Загреб. Каждый регион привлекает разных покупателей.
Покупка недвижимости не даёт автоматического ВНЖ. Однако владение имуществом может служить основанием, если доказать достаточные средства и медицинскую страховку.
При покупке уплачивается налог 3% от стоимости. Ежегодный налог на недвижимость зависит от муниципалитета. При аренде — 12% налог на доход.
Да, можно сдавать в аренду. Краткосрочная аренда требует разрешения и регистрации в туристической организации. Долгосрочная аренда регулируется стандартным договором.
Безопасность обеспечивается нотариальным заверением и регистрацией в земельном кадастре. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста.
Иностранцы могут получить ипотеку в хорватских банках с условиями менее выгодными, чем для резидентов. Финансирование обычно до 60-70% стоимости объекта.
Рынок считается перспективным благодаря туристической популярности, членству в ЕС и развитию инфраструктуры. Ожидается стабильный рост цен в прибрежных районах.
